WARUM IMMOBILIEN AUF NORDZYPERN!

 

Es gab schon immer Trends auf dem Immobilienmarkt, gerade im Bereich der Balearen.
Ibiza war lange chic und angesagt, im Gegensatz dazu war Mallorca als Hausfrauen Insel geradezu verpöhnt. Doch das Blatt hat sich schon lange gewandelt. Malle ist nun eine unerschwingliche Perle der Balearen geworden. Daher bietet es sich an, sein Augenmerk auf noch nicht so ganz entdeckte Inseln im Mittelmeer zu richten.
Mit den Breitengraden von L.A. und damit ein geradezu himmlisches Klima das ganze Jahr über, bietet das noch bezahlbare Nord Zypern viel Potenzial. Im Gegensatz zum Süden von Zypern, der auch schon ´far a way``, ist von den Preisen, bietet Nordzypern noch Investitions-Möglichkeiten mit Luft nach oben.

Hier scheint die Sonne über 340 Tage im Jahr.

Das Klima hier auf Nord Zypern ist das ganze Jahr über traumhaft und angenehm.
Das Überwintern bei tollen Temperaturen und viel Licht macht richtig viel Spaß.

Forbes Magazin schlägt Nordzypern vor.

 

2021 steht im Forbes Magazin ein Artikel, indem Nord Zypern unter den Top 5 Küstenländern genannt wird, in die man investieren sollte. Jetzt ist tatsächlich die beste Zeit, um hier in tolle Immobilien zu investieren. Die Preise werden in der Zukunft enorm steigen.

Nordzypern hat einen typisch mediterranen Lebensstil. 

 

Hier kann man sein Leben stressfrei genießen. Tolles gesundes Essen genießen und warmherzige Menschen heißen einen willkommen. Nordzypern ist zudem eines der weltweit sichersten Länder.

MEINE AKTUELLEN PROJEKTE & ANGEBOTE

 

Alle Projekte befinden sich in der angesagten und beliebten Lage von Esentepe.
Zu jeder Villa gehört ein eigenes Grundstück mit einem Exchange Titel.

E D E N  V I E W  No.3

 
Wer hier residiert, hat Meerblick und Mountain View zugleich.
Die absolut hochwertige Ausstattung ermöglicht ein ganzjähriges Bewohnen mit allen Annehmlichkeiten und absolutem Komfort.
Hier präsentiert sich Qualität und Design vereint unaufdringlich in seiner schönsten Form.

E D E N  V I E W  No.2

Genieße einen sensationellen, rundum Blick!
Diese wunderschöne Villa ist mit riesiger Dachterrasse.
Mit Phantastischen Meerblick.
Das großzügige Wohnen in dieser einzigartiegen Villa ist die pure Lebensfreude.

T H E  B U N G A L O W     

 

Puristisch und stylisch präsentiert sich der absolut hochwertige Bungalow.
Großzügige Zimmer und Lichtdurchflutet.
Lebensqualität pur mit einem fantastischen
Blick auf das Meer und dem unverbaubaren Paradise Valley.

PRIVATE ESCAPE No.1

EXLUSIVE VILLA PROJECT

 

Top Qualität mit hervorragendem Design.
Großes und privates Grundstück.
Geprägt von wunderschönen Olivenbäumen.
Phantastischer weiter Blick.
Pure Lebensqualität.
Ein Stück vom Paradies könnte Dir gehören;-)

PRIVATE ESCAPE No.2

EXLUSIVE VILLA PROJECT

 

Absolut privat. Absolut exklusive. Stylische Architektur. Traumhafter weiter Blick über das Valley bis Kyrenia.
Das einmalig schöne Grundstück ist bestückt mit eingewachsenen Olivenbäumen. Großzügiges luxuriöses Wohnen Innen und Außen.

OCEON SENSES HIDEAWAY

180° SEA VIEW

 

Das laufende Project. 12 Villen. 180° Sea View. Rundum unverbaubar!
Stylisches Design. Großzügiges Wohnen. Top Qualität.
Traumhaftes Leben zwischen Olivenhainen in mediterraner Landschaft.

MEIN GESCHICHTE!

 

Herzlich willkommen in meiner Welt auf Nordzypern, wie schön, dass Du auf meiner Seite bist.

Ich möchte Dich hier einladen, mehr über meine Projekte und mich zu erfahren. Mein Wunsch ist es, Dich zu inspirieren und Dir näherzubringen, welche interessanten Investitionsmöglichkeiten es hier in Nordzypern zu entdecken gibt. Diese Region ist deshalb so spannend, weil es gar nicht so bekannt ist, wie viel (unentdecktes) Potenzial hier noch schlummert.

Gerne zeige ich Dir meine Welt auf Nordzypern, wo ich mein Glück gefunden habe…

Karin

Eines Morgens wachte ich auf und ich wusste, dass ich meinen Traum, in einem Haus am Meer zu leben, wahr werden lassen will.
Das ist jetzt genau fünf Jahre her.

Ab diesem Zeitpunkt begann meine Suche nach dem geeigneten Ort.

Ich hatte verschiedene Kriterien für mich festgelegt, anhand derer ich meine Recherchen begann.

Meine erste Reise führte nach Oslo.
Es war unglaublich spannend für mich zu erleben, wie die Norweger mit dem Thema Immobilien umgehen.
Dann ging es weiter nach Valencia.
Die Altstadt hat wunderschöne morbide Häuser, die nur darauf warten, wieder hübsch gemacht zu werden.
Dennoch zog es mich weiter und ich sah mir Lissabon genauer an.
Im Gegensatz zu Deutschland sind dort beeindruckend viele und absolut geniale Immobilien auf dem Markt.

Ihr seht bereits, dass Immobilien für mich ein wichtiges Kriterium sind und in meinem Leben eine große Rolle spielen.

Tatsächlich liebe ich Immobilien. Warum?
Weil ich mich bei Immobilien so richtig kreativ austoben kann.
Gestaltung und Design ist meine Welt.
Meine Spezialität sind Kernsanierungen, Kaufen, Verkaufen und Einrichten von Immobilien.

Und eine Marotte von mir ist es, alle zwei Jahre umzuziehen. Dabei immer auf dem Suche nach Verbesserung und niemals wirklich ankommen, damit es danach weitergehen kann;-)

In Wahrheit bin ich aber nun doch bei mir selbst angekommen.

Ich habe mich vor fünf Jahren nämlich nicht nur auf die Suche im „Außen“ begeben nach meinem Ort, an dem ich leben möchte, sondern ich habe mich auch auf die Suche nach mir selbst gemacht.

Der Weg hat sich allemal für mich gelohnt, denn ich habe mich selbst gefunden und bin unsagbar dankbar dafür. Und im Oktober 2021 habe ich schließlich den Ort entdeckt, an dem ich leben möchte.

Als ich vor ein paar Monaten auf die Insel Zypern kam, wusste ich sofort, dass ich angekommen war. Ich fühlte die Magie der Insel.
Das Licht, der weite Blick, die wunderschöne Natur und die freundlichen Menschen hier haben mich in Ihren Bann gezogen.
Und dass es hier großartige Möglichkeiten gibt, in Immobilien zu investieren und bauen zu können, kam zu allem noch dazu.
Schon im Oktober fand ich meine Traum-Immobilien. Es war eine Punktlandung.
Es sollte einfach so sein ;-)
Ursprünglich wollte ich EIN Haus am Meer haben.
Mittlerweile sind es ein paar mehr geworden :-)
Da ich allerdings nur in einem Haus leben kann, verkaufe ich die anderen traumhaften Immobilien am Meer und mittlerweile entwickle ich noch viele neue absolut traumhafte neue Projekte.

Nun wisst Ihr, wie ich hierher nach Nordzypern gekommen bin und wie mein erstes Projekt EDEN VIEW entstanden ist.

Schon ab Juli dieses Jahres werde ich nach Fertigstellung in mein Haus am Meer ziehen.
Ich lebe jetzt meinen Traum – hier auf Nordzypern.

Wenn auch Ihr davon träumt, in einem Haus am Meer im Süden zu leben oder auf der Suche nach Investments in Immobilien seid, dann meldet Euch gerne bei mir.

Komme ins Handeln und fülle Deine kostbare Lebenszeit mit wahr gewordenen Visionen.

DEINE TRAUMIMMOBILIE DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Exklusive Objekte * Deutscher Qualitätsstandard  * keine versteckten Gebühren * Alles aus einer Hand

Erfahre hier meine Erfahrungen und Gründe, was mich von anderen Anbietern unterscheidet

In der Regel wirst Du hier auf Nordzypern auf viele Makler treffen, die Dich von einer
Wohnanlage zur nächsten fahren.


Auch sogenannte ganz neu ernannte Immobilienberater bieten Dir hier die selbigen Apartments und Villen Projekte an.

Das ist auch alles so weit ok. 

Denn es geht ja in den meisten Fällen darum ein Investment zu tätigen. 

Dabei ist ein Budget von 100.000,00 bis 300.000,00 GBP mit langen Zahlungszielen
für die meisten Interessenten auch eine tolle Möglichkeit in eine kleine Ferien Immobilie im Süden zu investieren.

Die Makler zeigen Dir die verfügbaren Projekte und Preislisten.

Mit schönen Animationen wird das Projekt dargestellt. 

Da die Nachfrage rasant steigt, werden die Projekte, die zur Zeit Angeboten werden, meistens in zwei bis drei Jahren fertig und einzugsbereit sein.

Es läuft so ab, dass der Makler den Interessenten zu dem Projekt bringt, oder schickt.
Kauft der Interessent, bekommt der Makler eine Provision von dem Bauträger.

Der Bauträger übernimmt dann die Aufgabe den Käufer bei allen Belangen zu begleiten und zu unterstützen. 

Der Makler ist dann zwar noch für einige Fragen als Ansprechpartner für den Käufer da, nur widmet dieser sich dann natürlich schon wieder den neuen Interessenten.

Das bedeutet, dass es notwendig ist, bei welchem Bauträger man seine Immobilie kauft oder gekauft hat.
Denn nach der Entscheidung und nach dem Kauf geht es erst richtig los.

Ich kann das alles im Detail beschreiben, da ich selbst diese Erfahrungen hier gesammelt habe.

Insgesamt hatte ich ein Riesen Glück, dass ich auf den richtigen Bauträger getroffen bin.
Sehr gewissenhaft hat dieser mich von Anfang an auf alles Wichtige hingewiesen.

Mit viel Passion, Kompetenz und dem Anspruch an Form und Funktion, verwirklichen wir nun gemeinsam zurzeit die exklusiven Bauprojekte:

EDEN VIEW, THE BUNGALOW, PRIVAT ESCAPE und OCEON SENSES HIDEAWAY in Esentepe.

Da ich mit meinen Erfahrungen als Immobilien Entwicklerin und Designerin den deutschen Kunden gut verstehe, bringe ich von meiner Seite eine perfekte Ergänzung zum Bauträger mit.

Unsere Herzens Projekte entstehen auf der Basis von der Vision wirklich schöne und qualitativ hochwertige Immobilien zu bauen, die ein Zuhause bieten sollen.

Für viele ist es ein Traum ein Haus im Süden zu haben und am besten noch mit einem wundervollen Meerblick.

Wir möchten diese Menschen von Anfang an begleiten, bei dem ganzen Kaufprozess bis zum eventuellen Umzug auf diese wundervolle Insel.

Hier geht es einfach darum, von einem Wunsch in die Umsetzung zu kommen.
Ein Leben auf einer so schönen Insel mit diesem herrlichen Klima zu führen, ist für viele Menschen noch immer nur ein Traum.

 Aber das Leben und unsere damit verbundene Zeit sind nun einmal das kostbarste, was mir besitzen. 

Noch ist es tatsächlich möglich sich diesen Traum einer Immobilie hier am Meer, zu verwirklichen. Schon in Kürze werden die Preise natürlich auch stark
anziehen.

Wenn es also Dein Traum ist eine wundervolle stylishe Immobilie in top Lage von einem absolut kompetenten Bauträger zu kaufen, dann melde Dich sehr gerne bei mir.

Herzlichst, Karin Griefahn

Häufig gestellte Fragen

 
  • Nachdem Du Dich für eine Immobilie entschieden hast und den Kauf tätigen möchtest,
    Ist der Ablauf ähnlich wie in Deutschland. Der Unterschied hier ist, dass Du einen Termin
    In einer Anwaltskanzlei machst und nicht bei einem Notar.
    In der Regel wird der Käufer von seinem Makler oder Bauträger begleitet.
    Dort wird eine Vollmacht für den Anwalt ausgestellt. Dafür benötigst Du nur Deinen Reisepass.
    Diese Vollmacht birgt kein Risiko, da diese sich ausschließlich auf den Kauf von Immobilien,
    also Deiner, bezieht. Der Anwalt ist nun für die Ausarbeitung Deines Vertrages, die Überwachung
    des Kaufantrages, die Rechtliche Prüfung der Immobilie und vieles mehr zuständig.
    Somit übernimmt der Anwalt die Tätigkeit wie ein Notar in Deutschland.
     
    Die Vollmacht hat noch mehr Vorteile für Dich. Wenn Du diese während Deines Aufenthaltes
    auf Nordzypern erteilt hast, kannst Du bei Deiner Rückkehr Zuhause in Ruhe überlegen 
    eine klare Entscheidung treffen. Der Anwalt vor Ort kann dann jederzeit in Deinem Namen
    für dich tätig werden und Dokumente in Deinem Namen unterschreiben.
  • Es ist üblich, dass eine Immobilie zwischen 1.000 GBP und 2.000 GBP angezahlt wird.
    Damit wird die Immobilie vom Markt genommen und für Dich reserviert.
    Diese Summe ist nicht erstattungsfähig aber in der Regel tätigt man diese Anzahlung auch 
    Nur dann, wenn man sich schon sehr sicher ist, dass man diese auch erwerben möchte.
    Nach Absprache kann diese Anzahlung aber auch eine andere Immobilie des Bauträgers
    übertragen werden
  • Nach ca. zwei Wochen ist die erste große Zahlung für eine Immobilie fällig. Diese ist zwischen 30% und 50%. Meistens jedoch  35%. Nachdem diese Zahlung beim Notar auf dem Anderkonto
    eingegangen ist, wird die Immobilie schon auf Dich übertragen. Auch dazu musst Du nicht vor Ort sein. Dein Anwalt darf ja aufgrund der Vollmacht tätig werden. 
    Dann werden Zahlung, so wie im Vertrag festgelegt jeweils nach Bauphasen fällig. Auch diese 
    Überweisungen werden immer in GBP getätigt. Auch das ist unkompliziert mit Onlinebanking 
    möglich. Dabei fallen gebühren an. Aber das ist eben bei allem so. Diese halten sich im Rahmen.
    Du kannst aber auch bevor Du die Überweisung tätigst mit Deiner Bank sprechen und dich genau
    über diese Gebühren erkundigen.
    Nun kommt es darauf an, wann die Immobilie bezugsbereit ist. In der Regel ist die letzte Rate
    nach Fertigstellung dann fällig. 
     
  • Zum Kaufpreis werden drei Steuern fällig. Diese belaufen sich ( stand März 20217 ) auf 8,5%
     
    Stempelsteuer 0,5%
    Staatliche Mehrwertsteuer 5%
    Nachdem die Kaufgenehmigung vorliegt und der Titel verfügbar ist, muss eine Gebühr von 3% gezahlt werden. 
    Und die Anwaltskosten fallen an. Diese sind vom Anwalt im Vorweg klar und transparent gezeigt. 
  • Im täglichen Leben bezahlt man im Supermarkt oder beim Friseur mit TL ( Türkischer Lira )
    Es ist aber sehr unkompliziert, hier zurecht zu kommen. Du kannst aber auch überall alles
    mit Deiner Kreditkarte bezahlen. In den Boutiquen lieben die Verkäufer auch den Euro. Grundsätzlich kann man hier vieles in Bar mit Euro bezahlen. Taxi, oder Mieten, Kleidung usw.
    Insgesamt geht es hier immer darum was bezahlt werden soll. 
    Immobilien werden immer in GBP gehandelt. Auch ein Autokauf. Also grob gesehen, die
    Teureren, größeren Transaktionen.
  • So gesehen auf jeden Fall. Viele Projekte werden „ OFF PLAN „ angeboten. Da die Nachfrage 
    So groß ist, kann man nur selten Immobilien kaufen, die bezugsbereit sind. In der Regel sieht man sich die Region und das Grundstück an. Dann bekommt man genaue Pläne und Animationen 
    vom Bauträger gezeigt. Wenn einem das Projekt zusagt kann man sich sehr gut durch weitere
    Fragen und Beispiele in so ein Projekt einfühlen und eine Kaufentscheidung treffen. 
    Der Vorteil ist, dass zu Beginn der Bauphasen die Preise meist noch 30% günstiger sind und je nach Fertigstellung die Preise steigen. Die frühe Entscheidung wird damit klar belohnt.
     
  • Ja, das darf er. Die Kauf -und Verkaufstransaktion erfolgt nach geltendem Recht.
  • Nach dem Kauf einer Immobilie ist es möglich eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
    Das ist ja auch eine große Motivation und auch ein Kriterium für mittlerweile sehr viele
    Deutsche und Skandinavier, die gerade jetzt seit 2021 mit großer Begeisterung nach Nordzypern kommen und Immobilien kaufen.
    Mann kann diesen Prozess mittlerweile Online selber einleiten und die jeweiligen Dokumente
    einreichen. 
    Da der Zulauf extrem zugenommen hat, sind die Ämter zur Zeit etwas überfordert. Es kommt daher gerade aktuell zu Verzögerungen. Nach ca. drei Monaten sollte aber eine Genehmigung erteilt werden. Diese Genehmigung gild für ein Jahr. Nach diem Jahr wird dann wieder dieses
    Prozedere durchgeführt. 
    Es ist sogar möglich , dass man nach 5-7 Jahren ständigen Wohnsitzes auf der Insel, die Staatsbürgerschaft der Türkischen Republik zu erhalten.
  • Der vorübergehende Aufenthalt auf der Insel beträgt 15-90 Tage.

INSPIRATIONEN

 

Karin Griefahn
CEO & PROJEKT ENTWICKLERIN

 

Nehme jetzt gerne mit mir Kontakt auf. Ich bin jederzeit gerne für Dich da.