Für alle, die Auswandern möchten oder einen Plan B suchen!

 7 GRÜNDE, WARUM DU JETZT AUF NORDZYPERN INVESTIEREN SOLLTEST!

Es gab schon immer Trends auf dem Immobilienmarkt, gerade im Bereich der Balearen.

Ibiza war lange chic und angesagt, im Gegensatz dazu war Mallorca als Hausfraueninsel geradezu verpönt. Doch das Blatt hat sich schon lange gewandelt. Malle ist nun eine unerschwingliche Perle der Balearen geworden. Daher bietet es sich an, sein Augenmerk auf noch nicht so ganz entdeckte Inseln im Mittelmeer zu richten.

Mit den Breitengraden von L.A. und damit einem geradezu himmlischen Klima das ganze Jahr über, bietet das noch bezahlbare Nordzypern viel Potenzial. Im Gegensatz zum Süden von Zypern, der auch schon „far a way“ ist in Bezug auf die Preise, bietet Nordzypern noch Investitions-Möglichkeiten mit Luft nach oben.

Hier scheint die Sonne über 320 Tage im Jahr.

Das Klima hier auf Nordzypern ist das ganze Jahr über traumhaft und angenehm.
Das Überwintern bei angenehmen Temperaturen und viel Licht macht richtig viel Spaß.

Forbes Magazin empfiehlt Nordzypern.

 

2021 steht im Forbes Magazin ein Artikel, in dem Nordzypern unter den Top 5 Küstenländern genannt wird, in die man investieren sollte. Jetzt ist tatsächlich die beste Zeit, um hier in tolle Immobilien zu investieren. Die Preise werden in Zukunft enorm steigen.

Nordzypern hat einen typisch mediterranen Lebensstil. 

Hier kann man sein Leben stressfrei genießen. Tolles gesundes Essen genießen und warmherzige Menschen heißen einen willkommen. Nordzypern ist zudem eines der weltweit sichersten Länder.

DIE GUTE NACHRICHT ZUERST:
Es ist für jede(n), je nach Einkommen bezahlbar!

 

Alle Projekte sind aus Makler-Sicht bewertet und geprüft, um maximale Sicherheit und Garantie zu bieten.

Viele verlieben sich nicht nur in die Insel, sondern auch in eine Ferien-Immobilie. Am Meer, in den Bergen, oder in der Stadt. Alles ist möglich!

Villen und Wohnungen direkt am Meer

 

Wer hier residiert, hat Meerblick und Mountain View zugleich. Die absolut hochwertige Ausstattung ermöglicht ein ganzjähriges Bewohnen mit allen Annehmlichkeiten und absolutem Komfort. Hier präsentieren sich Qualität und Design vereint und unaufdringlich in ihrer schönsten Form.

Villen und Wohnungen in den Bergen

Genieße einen sensationellen Rundumblick!
Diese wunderschöne Villa ist mit einer riesigen Dachterrasse ausgestattet.
Mit fantastischem Meerblick
Das großzügige Wohnen in dieser einzigartigen Villa ist die pure Lebensfreude.

 

Apartments und Wohnungen in der Stadt

 

Puristisch und stylisch präsentiert sich der absolut hochwertige Bungalow.
Großzügige Zimmer, lichtdurchflutet.
Lebensqualität pur mit einem fantastischen Blick auf das Meer und dem unverbaubaren Paradise Valley.

MEIN GESCHICHTE!

 

Herzlich willkommen in meiner Welt auf Nordzypern, wie schön, dass Du auf meiner Seite bist.

Ich möchte Dich hier einladen, mehr über meine Projekte und mich zu erfahren. Mein Wunsch ist es, Dich zu inspirieren und Dir näher zu bringen, welche interessanten Investitionsmöglichkeiten es hier in Nordzypern zu entdecken gibt.

Diese Region ist deshalb so spannend, weil es gar nicht so bekannt ist, wie viel (unentdecktes) Potenzial hier noch schlummert.

Eines Morgens wachte ich auf und ich wusste, dass ich meinen Traum, in einem Haus am Meer zu leben, wahr werden lassen will. Das ist jetzt genau fünf Jahre her.

Ab diesem Zeitpunkt begann meine Suche nach dem geeigneten Ort.

Ich hatte verschiedene Kriterien für mich festgelegt, anhand derer ich meine Recherchen begann.

Meine erste Reise führte nach Oslo. Es war unglaublich spannend für mich zu erleben, wie die Norweger mit dem Thema Immobilien umgehen. Dann ging es weiter nach Valencia. Die Altstadt hat wunderschöne, morbide Häuser, die nur darauf warten, wieder hübsch gemacht zu werden.

Dennoch zog es mich weiter und ich sah mir Lissabon genauer an. Im Gegensatz zu Deutschland sind dort beeindruckend viele und absolut geniale Immobilien auf dem Markt.

Ihr seht bereits, dass Immobilien für mich ein wichtiges Kriterium sind und in meinem Leben eine große Rolle spielen.

Tatsächlich liebe ich Immobilien. Warum?

Wohnimmobilien bieten für mich zunächst ein Zuhause. Meine Vision von einem wunderschönen Zuhause in Form und Funktion ist tief in mir verankert. Es macht mich glücklich zu sehen wie ein

Haus wächst und sich alles zusammenfügt. Die Ideen und Überlegungen nehmen nach und nach Gestalt an.

Dabei ist sehr viel Kreativität und eine klare Linie mit dem Blick auf das entstehende Ziel gefragt. Die Projektentwicklung beginnt auch mit einer Vision. Jedes Projekt ist anders und wird inspiriert durch das Fleckchen Erde, auf dem es entstehen wird.

Weitere Spezialitäten von mir sind Kernsanierungen, Kaufen, Verkaufen und Einrichten von Immobilien.

Und eine Marotte von mir ist es, alle zwei Jahre umzuziehen. Dabei immer auf der Suche nach Verbesserung und niemals wirklich ankommen – damit es danach weitergehen kann ;-)

In Wahrheit bin ich aber nun doch bei mir selbst angekommen.

Ich habe mich vor fünf Jahren nämlich nicht nur auf die Suche im „Außen“ begeben nach meinem Ort, an dem ich leben möchte, sondern ich habe mich auch auf die Suche nach mir selbst gemacht.

Der Weg hat sich allemal für mich gelohnt, denn ich habe mich selbst gefunden und bin unsagbar dankbar dafür. Und im Oktober 2021 habe ich schließlich den Ort entdeckt, an dem ich leben möchte.

Als ich vor ein paar Monaten auf die Insel Zypern kam, wusste ich sofort, dass ich angekommen war. Ich fühlte die Magie der Insel.

Das Licht, der weite Blick, die wunderschöne Natur und die freundlichen Menschen hier haben mich in Ihren Bann gezogen.

Und dass es hier großartige Möglichkeiten gibt, in Immobilien zu investieren und bauen zu können, kam zu allem noch dazu.

Schon im Oktober fand ich meine Traum-Immobilien. Es war eine Punktlandung.

Es sollte einfach so sein ;-)

Ursprünglich wollte ich EIN Haus am Meer haben.

Mittlerweile sind es ein paar mehr geworden :-)

Da ich allerdings nur in einem Haus leben kann, verkaufe ich die anderen traumhaften Immobilien am Meer und mittlerweile entwickle ich schon einige neue absolut exklusive und einzigartige Projekte.

Nun wisst Ihr, wie ich hierher nach Nordzypern gekommen bin und wie mein erstes Projekt EDEN VIEW entstanden ist.

Schon ab Juli dieses Jahres werde ich nach Fertigstellung in mein Haus am Meer ziehen.

Ich lebe jetzt meinen Traum – hier auf Nordzypern.

Wenn auch Ihr davon träumt, in einem Haus am Meer im Süden zu leben oder auf der Suche nach Investments in Immobilien seid, dann meldet Euch gerne bei mir.

Komme ins Handeln und fülle Deine kostbare Lebenszeit mit wahr gewordenen Visionen.

DEINE TRAUMIMMOBILIE DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Exklusive Objekte * Deutscher Qualitätsstandard  * keine versteckten Gebühren * Alles aus einer Hand

Erfahre hier mehr sowie Gründe, die mich von anderen Anbietern unterscheiden

In der Regel wirst Du hier auf Nordzypern auf viele Makler treffen, die Dich von einer

Wohnanlage zur nächsten fahren.

Auch sogenannte ganz neu ernannte Immobilienberater bieten Dir hier die selbigen Apartments und Villen Projekte an.

Das ist auch alles so weit ok. 

Denn es geht ja in den meisten Fällen darum ein Investment zu tätigen. 

Dabei ist ein Budget von 100.000 bis 300.000 GBP mit langen Zahlungszielen für die meisten Interessenten auch eine tolle Möglichkeit, in eine kleine Ferienimmobilie im Süden zu investieren.

Die Makler zeigen Dir die verfügbaren Projekte und Preislisten.

Mit schönen Animationen wird das Projekt dargestellt. 

Da die Nachfrage rasant steigt, werden die Projekte, die zur Zeit Angeboten werden, meistens in zwei bis drei Jahren fertig und einzugsbereit sein.

Es läuft so ab, dass der Makler den Interessenten zu dem Projekt bringt oder schickt.

Kauft der Interessent, bekommt der Makler eine Provision von dem Bauträger.

Der Bauträger übernimmt dann die Aufgabe den Käufer bei allen Belangen zu begleiten und zu unterstützen. 

Der Makler ist dann zwar noch für einige Fragen als Ansprechpartner für den Käufer da, nur widmet dieser sich dann natürlich schon wieder den neuen Interessenten.

Das bedeutet, dass es notwendig ist, bei welchem Bauträger man seine Immobilie kauft oder gekauft hat. Denn nach der Entscheidung und nach dem Kauf geht es erst richtig los.

Ich kann das alles im Detail beschreiben, da ich selbst diese Erfahrungen hier gesammelt habe.

Insgesamt hatte ich riesiges Glück, dass ich auf den richtigen Bauträger getroffen bin.

Sehr gewissenhaft hat dieser mich von Anfang an auf alles Wichtige hingewiesen.


Mit viel Passion, Kompetenz und dem Anspruch an Form und Funktion verwirklichen wir nun gemeinsam zurzeit die exklusiven Bauprojekte:

EDEN VIEW THE BUNGALOW PRIVAT ESCAPE und OCEAN SENSES HIDEAWAY

Da ich mit meinen Erfahrungen als Immobilienentwicklerin und Designerin den deutschen Kunden gut verstehe, bringe ich von meiner Seite eine perfekte Ergänzung zum Bauträger mit.

Unsere Herzensprojekte entstehen auf der Basis von der Vision, wirklich schöne und qualitativ hochwertige Immobilien zu bauen, die Dir ein Zuhause bieten werden.

Für viele ist es ein Traum, ein Haus im Süden zu haben und am besten noch mit einem wundervollen Meerblick.

Wir möchten diese Menschen von Anfang an begleiten, bei dem ganzen Kaufprozess bis zum eventuellen Umzug auf diese wundervolle Insel.

Hier geht es einfach darum, von einem Wunsch in die Umsetzung zu kommen.

Ein Leben auf einer so schönen Insel mit diesem herrlichen Klima zu führen, ist für viele Menschen noch immer nur ein Traum.

Aber das Leben und unsere damit verbundene Zeit sind nun einmal das kostbarste, was wir besitzen. 

Noch ist es tatsächlich möglich, sich diesen Traum einer Immobilie hier am Meer zu verwirklichen. Schon in Kürze werden die Preise natürlich auch stark anziehen.

Wenn es also Dein Traum ist, eine wundervolle und stylische Immobilie in Top Lage von einem absolut kompetenten Bauträger zu kaufen, dann melde Dich sehr gerne bei mir.

Herzlichst, Karin Griefahn

Häufig gestellte Fragen

 
  • Nachdem Du Dich für eine Immobilie entschieden hast und den Kauf tätigen möchtest, ist der Ablauf ähnlich wie in Deutschland.
    Der Unterschied hier ist, dass Du einen Termin In einer Anwaltskanzlei machst und nicht bei einem Notar.
    In der Regel wird der Käufer von seinem Makler oder Bauträger begleitet.
    Dort wird eine Vollmacht für den Anwalt ausgestellt.
    Dafür benötigst Du nur Deinen Reisepass.
    Diese Vollmacht birgt kein Risiko, da diese sich ausschließlich auf den Kauf von Immobilien, also Deiner, bezieht.
    Der Anwalt ist nun für die Ausarbeitung Deines Vertrages, die Überwachung des Kaufantrages, die Rechtliche Prüfung der Immobilie und vieles mehr zuständig.
    Somit übernimmt der Anwalt die Tätigkeit wie ein Notar in Deutschland.
    Die Vollmacht hat noch mehr Vorteile für Dich.
    Wenn Du diese während Deines Aufenthaltes auf Nordzypern erteilt hast, kannst Du bei Deiner Rückkehr Zuhause in Ruhe überlegen und eine klare Entscheidung treffen.
    Der Anwalt vor Ort kann dann jederzeit in Deinem Namen für dich tätig werden und Dokumente in Deinem Namen unterschreiben.
  • Es ist üblich, dass zwischen 1.000 GBP und 2.000 GBP angezahlt wird.
    Damit wird die Immobilie vom Markt genommen und für Dich reserviert.
    Diese Summe ist nicht erstattungsfähig aber in der Regel tätigt man diese Anzahlung auch nur dann, wenn man sich schon sehr sicher ist, dass man diese auch erwerben möchte.
    Nach Absprache kann diese Anzahlung aber auch eine andere Immobilie des Bauträgers übertragen werden.
  • Nach ca. zwei Wochen ist die erste große Zahlung für eine Immobilie fällig.
    Diese ist zwischen 30% und 50%.
    Meistens jedoch 35%.
    Nachdem diese Zahlung beim Notar auf dem Unterkonto eingegangen ist, wird die Immobilie schon auf Dich übertragen.
    Auch dazu musst Du nicht vor Ort sein.
    Dein Anwalt darf ja aufgrund der Vollmacht tätig werden. Dann werden Zahlung, so wie im Vertrag festgelegt, jeweils nach Bauphasen fällig.
    Auch diese Überweisungen werden immer in GBP getätigt.
    Auch das ist unkompliziert mit Onlinebanking möglich.
    Dabei fallen Gebühren an. Aber das ist eben bei allem so.
    Diese halten sich im Rahmen.
    Du kannst aber auch bevor Du die Überweisung tätigst, mit Deiner Bank sprechen und dich genau über diese Gebühren erkundigen.
    Nun kommt es darauf an, wann die Immobilie bezugsbereit ist.
    In der Regel ist die letzte Rate nach Fertigstellung fällig.
  • Zum Kaufpreis werden drei Steuern fällig.
    Diese belaufen sich (Stand März 2017 ) auf 8,5%.  Stempelsteuer 0,5%, Staatliche Mehrwertsteuer 5% und nachdem die Kaufgenehmigung vorliegt und der Titel verfügbar ist, muss eine Gebühr von 3% gezahlt werden.
    Dazu kommen Anwaltskosten.
    Diese sind vom Anwalt im Vorweg klar und transparent gezeigt.
  • Im täglichen Leben bezahlt man im Supermarkt oder beim Friseur mit TL (Türkischer Lira).
    Es ist aber sehr unkompliziert, hier zurecht zu kommen.
    Du kannst aber auch überall alles mit Deiner Kreditkarte bezahlen.
    In den Boutiquen lieben die Verkäufer auch den Euro.
    Grundsätzlich kann man hier vieles in Bar mit Euro bezahlen – Taxi oder Mieten, Kleidung usw. Insgesamt geht es hier immer darum, was bezahlt werden soll.
    Immobilien werden immer in GBP (Britisches Pfund) gehandelt.
    Ebenso ein Autokauf. Also grob gesehen die teureren, größeren Transaktionen.
  • So gesehen auf jeden Fall.
    Viele Projekte werden „off plan“ angeboten.
    Da die Nachfrage so groß ist, kann man nur selten Immobilien kaufen, die bezugsbereit sind.
    In der Regel sieht man sich die Region und das Grundstück an. Dann bekommt man genaue Pläne und Animationen vom Bauträger gezeigt. Wenn einem das Projekt zusagt, kann man sich sehr gut durch weitere Fragen und Beispiele in so ein Projekt einfühlen und eine Kaufentscheidung treffen. Der Vorteil ist, dass zu Beginn der Bauphasen die Preise meist noch 30% günstiger sind und je nach Fertigstellungsphase die Preise steigen. Die frühe Entscheidung wird damit klar belohnt.
  • Ja, das darf er. Die Kauf -und Verkaufstransaktion erfolgt nach geltendem Recht.
  • Nach dem Kauf einer Immobilie ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
    Das ist ja auch eine große Motivation und auch ein Kriterium für mittlerweile sehr viele Deutsche und Skandinavier, die gerade jetzt seit 2021 mit großer Begeisterung nach Nordzypern kommen und Immobilien kaufen.
    Mann kann diesen Prozess mittlerweile Online selber einleiten und die jeweiligen Dokumente einreichen.
    Da der Zulauf extrem zugenommen hat, sind die Ämter zur Zeit etwas überfordert.
    Es kommt daher gerade aktuell zu Verzögerungen.
    Nach ca. drei Monaten sollte aber eine Genehmigung erteilt werden.
    Diese Genehmigung gilt für ein Jahr.
    Nach einem Jahr wird dann wieder dieses Prozedere durchgeführt.
    Nach einen ständigen Aufenthalt von 5-7 Jahren bekommt man dann die Möglichkeit die Staatsbürgerschaft in der Türkischen Republik zu bekommen.
  • Der vorübergehende Aufenthalt auf der Insel beträgt 15-90 Tage.

KARIN GRIEFAHN

Real Estate Expert

CEO / Property Developer

Nehme jetzt gerne mit mir Kontakt auf. Ich bin jederzeit gerne für Dich da.